La défiscalisation loi Pinel
Le principe de la loi Pinel est l'achat d'un bien immobilier neuf dans une zone du territoire éligible au dispositif.
L'investisseur s'engage à mettre ce bien en location pour une durée déterminée, le montant de l'avantage fiscal en loi Pinel dépendant de cette durée de location :
- 12% de réduction d'impôt une mise en location de 6 ans
- 18% de réduction d'impôt une mise en location de 9 ans
- 21% de réduction d'impôt une mise en location de 12 ans
Le fonctionnement d'un investissement Pinel
1) Achat d'un bien neuf en zone éligible
2) Versement par l'état de 12% à 21% du prix du bien à l'investisseur (sous forme de réduction d'impôt)
3) Location du logement pendant 6, 9 ou 12 ans
4) Perception de loyers pendant la durée de location => L'abattement fiscal et les loyers perçus financent tout ou partie des mensualité
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